O que exatamente eu estou comprando?

Terreno. Uma cota de 201,38 m² do solar de 4.228,93 m², registrada em cartório no seu nome, com direito a um local determinado no Terrace Garden — aquele que você escolhe na planta. A construção do local é contratada à parte.

A construção está incluída no preço?

Não. Os US$ 67.500 são da cota do solar — do chão. As imagens deste site mostram o projeto pronto, para você ver o que vai nascer ali, mas o prédio é contratado separadamente, quando a obra começar. Quem compra a cota garante a posição e o terreno primeiro.

Por que 21 cotas?

Porque o projeto tem 20 locais comerciais mais o café no meio do pátio — 21 unidades no térreo, numeradas de 1 a 20 mais a 21, que é o café. Uma cota para cada unidade.

Estrangeiro pode comprar na República Dominicana?

Pode, sem restrição e nas mesmas condições de um dominicano. Basta passaporte válido. O registro é feito no Título de Propriedade junto ao Registro de Títulos.

Como funciona o pagamento?

A entrada de US$ 20.000 é facilitada em quatro vezes: US$ 2.000 no ato da reserva e US$ 6.000 em 30, 60 e 90 dias. Depois são 22 parcelas de US$ 909 e dois balões, nos meses 12 e 24.

Tem juros?

Não. O parcelamento em 24 meses é direto com o incorporador, sem juros e sem correção.

O que é o CONFOTUR?

A Lei 158-01 de incentivo turístico. Projetos aprovados ficam 15 anos isentos de imposto sobre a renda, de imposto de transferência e do IPI sobre o imóvel.

Qual a previsão de obra?

O cronograma prevê licenças e fundações no primeiro ano e entrega em 24 meses, acompanhando o próprio prazo do parcelamento.

Posso alugar depois?

Sim. O aluguel comercial na região gira em torno de US$ 11 a 14 por m² ao mês, o que coloca as cotas numa faixa de 9% a 10% de rendimento bruto ao ano.